上海“五一”樓市銷(xiāo)售火熱 “好房子”助力住房消費(fèi)需求釋放

記者在“五一”假期走訪上海新房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，從過(guò)去的“住有所居”到現(xiàn)在的“住有宜居”，如今的購(gòu)房者對(duì)住宅品質(zhì)、智能家居、綠色家居、建筑設(shè)計(jì)、配套完善等有了更多需求。

政策持續(xù)顯效 樓市多指標(biāo)展現(xiàn)向好態(tài)勢(shì)

4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的多個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，隨著政策持續(xù)發(fā)力，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)鞏固，市場(chǎng)交易活躍度穩(wěn)步提升。

多地政策“組合拳”加力穩(wěn)樓市

近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度不斷提升，房企土地市場(chǎng)競(jìng)逐熱情高漲。有業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)行業(yè)正站上新周期的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)，今年二季度有望成為政策優(yōu)化的重要窗口期。

南京全面取消商品住房限售

自3月31日起，南京全市范圍內(nèi)取消商品住房限售。這是南京市在31日舉行的進(jìn)一步促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策新聞發(fā)布會(huì)上發(fā)布的信息。

覆蓋人群擴(kuò)圍 多地保租房密集入市

今年以來(lái)，深圳、上海、北京、長(zhǎng)沙、昆明等多個(gè)城市保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè)及入市節(jié)奏加快，帶動(dòng)相對(duì)低價(jià)的租賃房源供應(yīng)擴(kuò)大。業(yè)內(nèi)人士表示，發(fā)力保租房是住房政策的重要導(dǎo)向，也是滿足新市民、青年人等群體住房需求的重要舉措，有助于緩解租房壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

廣州首批配售型保障性住房項(xiàng)目啟動(dòng)申購(gòu)意向預(yù)登記

廣州安居集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次開(kāi)放申購(gòu)意向預(yù)登記的配售型保障性住房項(xiàng)目有兩個(gè)，分別是位于廣州市黃埔區(qū)的蘿崗和苑項(xiàng)目以及白云區(qū)的嘉翠苑項(xiàng)目。其中，蘿崗和苑項(xiàng)目配售型保障性住房共2411套，首批供應(yīng)房源共936套，戶型為二房或三房，建筑面積76至93平方米，銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)為15800元/平方米。嘉翠苑項(xiàng)目配售型保障性住房共400套，本次全部供應(yīng)，戶型為二房或三房，建筑面積71至89平方米，銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)為17300元/平方米。

多項(xiàng)指標(biāo)好轉(zhuǎn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)

從投資來(lái)看，1至2月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)10720億元，雖同比下降9.8%，但降幅較去年全年已收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資下降9.2%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是，這是近9個(gè)月以來(lái)，住宅投資降幅首次回落至個(gè)位數(shù)區(qū)間，顯示出投資端的復(fù)蘇跡象。

深圳住房公積金貸款最高額度提升至231萬(wàn)元

深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布兩個(gè)文件，對(duì)深圳住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，涉及提高貸款額度、下調(diào)首付款比例、加大利息補(bǔ)貼力度等多項(xiàng)舉措。3月24日起，深圳住房公積金貸款最高額度提升至231萬(wàn)元。

樓市成交回穩(wěn) 土地市場(chǎng)有暖意

近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)回穩(wěn)跡象。多個(gè)熱點(diǎn)城市新房與二手房成交量雙雙上揚(yáng)，土地市場(chǎng)也逐漸升溫，百輪拍地已不鮮見(jiàn)。與此同時(shí)，資本市場(chǎng)也釋放出積極信號(hào)，2月27日，大名城漲停，海南高速、碧桂園、辰星發(fā)展、時(shí)代中國(guó)控股等漲幅靠前，傳遞出市場(chǎng)信心正在修復(fù)的信號(hào)。

截至今年1月22日貸款金額達(dá)5.6萬(wàn)億元——房地產(chǎn)“白名單”機(jī)制運(yùn)行成效顯著

為更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制在2024年初正式建立。國(guó)家金融監(jiān)督管理總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企介紹，截至目前，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制已經(jīng)支持1400萬(wàn)套住房建設(shè)交付。房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制在保障購(gòu)房人合法權(quán)益、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等方面都發(fā)揮了重要的積極作用。

重慶全面取消住房限售政策

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)8日發(fā)布通知，從8日起全面取消重慶中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。

返鄉(xiāng)置業(yè)成春節(jié)樓市新亮點(diǎn) 春節(jié)假期樓市穩(wěn)中有升

一口價(jià)精選好房、新春到訪專享禮、老友薦新鄰專屬福利……2025年春節(jié)期間，眾多地區(qū)的在售樓盤(pán)紛紛選擇“營(yíng)業(yè)不停歇”，各大樓盤(pán)緊抓樓市“春節(jié)檔”的黃金時(shí)機(jī)，競(jìng)相推出春節(jié)特惠房源、購(gòu)房大禮包等一系列特色服務(wù)，旨在吸引購(gòu)房者的目光。在一系列活動(dòng)的助推下，今年春節(jié)假期樓市穩(wěn)中有升。

多地宣布逐步“取消公攤” 商品房按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售

最近，國(guó)內(nèi)部分地區(qū)針對(duì)計(jì)算公攤出臺(tái)新規(guī)：在湖南衡陽(yáng)，有關(guān)部門(mén)明確從2025年起，商品房實(shí)行按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售；在河北張家口，相關(guān)部門(mén)發(fā)文表示“逐步推進(jìn)‘取消公攤’”，引發(fā)廣泛關(guān)注。

新華社權(quán)威快報(bào)丨房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款金額已達(dá)5.6萬(wàn)億元

金融監(jiān)管總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企1月23日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，截至1月22日，房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款金額已達(dá)5.6萬(wàn)億元。

北京住房公積金可直付房租

北京住房公積金管理中心20日發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作的通知》，創(chuàng)新推出“直付房租”業(yè)務(wù)模式，進(jìn)一步加大對(duì)住房公積金繳存人租賃住房支持力度，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。根據(jù)通知，“直付房租”業(yè)務(wù)是指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請(qǐng)，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)賬戶，用于支付房租的提取方式。

如何看待房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局回應(yīng)

2024年，一攬子政策連續(xù)落地，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交趨于活躍，四季度，新建商品房銷(xiāo)售面積和金額都實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。從監(jiān)測(cè)的40個(gè)重點(diǎn)城市銷(xiāo)售情況看，12月當(dāng)月新建商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額同比分別增長(zhǎng)0.3%、4.1%。

我國(guó)2024年四季度新房銷(xiāo)售扭轉(zhuǎn)下滑態(tài)勢(shì)

2024年9月以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出積極變化，四季度新建商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額同比分別增長(zhǎng)0.5%、1.0%，扭轉(zhuǎn)了之前連續(xù)下滑的態(tài)勢(shì)。

多地優(yōu)化住房公積金政策 批量下調(diào)存量貸款利率

近日全國(guó)多地密集調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策，下調(diào)貸款利率、提升貸款額度、放寬提取條件等。2025年1月1日起，存量個(gè)人住房公積金貸款利率已批量下調(diào)，無(wú)需貸款人申請(qǐng)操作。

房貸利率迎來(lái)大幅下調(diào)，能省多少錢(qián)？一文詳解

新年的第一天，是眾多購(gòu)房者期待的一天。對(duì)于參考LPR報(bào)價(jià)浮動(dòng)利率的商業(yè)住房貸款借款人，如果把房貸利率的重定價(jià)日選在了2025年1月1日，將迎來(lái)房貸利率的大幅下調(diào)。不僅是商業(yè)房貸，住房公積金存量個(gè)人住房貸款，也從1月1日起執(zhí)行新的利率。

年終對(duì)話錄丨樓市：一攬子政策出臺(tái) 呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)積極勢(shì)頭

2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)給你留下的最深刻印象是什么？在調(diào)研中你看到市場(chǎng)的哪些變化？編輯部對(duì)話多名從事這一領(lǐng)域報(bào)道的新華社記者，與你一起回顧2024年樓市。

再貸款支持加速落地 推動(dòng)商品房去庫(kù)存?

3000億元保障性住房再貸款創(chuàng)設(shè)以來(lái)，相關(guān)部門(mén)和地方密切合作推動(dòng)政策落地。時(shí)隔7個(gè)多月，政策落地情況如何？不斷優(yōu)化的激勵(lì)舉措如何推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存？

天津推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效

天津金融監(jiān)管局副局長(zhǎng)賈晶磊表示，近年來(lái)天津金融系統(tǒng)圍繞房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效、助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)進(jìn)行了一系列工作

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人25日表示，2025年，將持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

深圳明確安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)繳價(jià)款規(guī)定

深圳市住房和建設(shè)局12月23日發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法》，明確安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)繳價(jià)款計(jì)算規(guī)則、辦理?xiàng)l件、辦理流程，以及繼承、結(jié)婚離婚權(quán)利人變更等內(nèi)容。此政策將于2025年1月2日起正式實(shí)施。

多地宣布商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售，對(duì)購(gòu)房人影響幾何？

今年以來(lái)，多地提出商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售。這是否意味著取消公攤？按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售，將給購(gòu)房人帶來(lái)什么影響？記者就此采訪了相關(guān)專家。

湖南衡陽(yáng)商品房將實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售

記者12月12日從湖南省衡陽(yáng)市政府相關(guān)部門(mén)獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，自2025年1月1日起，衡陽(yáng)市商品房實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售。

房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)怎么看——當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)答之六

從中央到地方，一攬子政策密集推出，釋放出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)烈信號(hào)。在各方努力下，市場(chǎng)預(yù)期和發(fā)展信心提振效果如何？市場(chǎng)出現(xiàn)了哪些變化？

契稅優(yōu)惠新政策實(shí)施五日36.4萬(wàn)戶家庭減免契稅84億元

國(guó)家稅務(wù)總局最新數(shù)據(jù)顯示，其中，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房?jī)?yōu)惠政策減稅74.1億元，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)140平方米以上家庭唯一和第二套住房?jī)?yōu)惠政策減稅9.9億元。政策實(shí)施后，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房享受1%契稅最低優(yōu)惠稅率的家庭比例，達(dá)到全部受惠家庭的92.4%，較政策實(shí)施前提高了17.4個(gè)百分點(diǎn)。由于此次將北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房也納入了政策范圍，4個(gè)城市符合條件的納稅人合計(jì)減稅7.1億元，有效降低了居民購(gòu)房成本。

新一輪稅收優(yōu)惠政策落地后，房地產(chǎn)市場(chǎng)有何反應(yīng)？

多項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收政策自12月1日起執(zhí)行。近日，記者走訪部分一線和二線城市發(fā)現(xiàn)，樓市政策組合拳效應(yīng)持續(xù)釋放，市場(chǎng)信心正在回暖。

房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款擴(kuò)圍增效

城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立已近一年，在改善房企融資、“保交房”方面發(fā)揮了重要作用。多方數(shù)據(jù)顯示，四季度房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款落地進(jìn)一步提速。

積極信號(hào)顯現(xiàn)　多地樓市成交量接連攀高　

在多項(xiàng)房地產(chǎn)利好政策的推動(dòng)下，11月的房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了10月的回暖態(tài)勢(shì)，多地新房與二手房成交量均呈現(xiàn)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極信號(hào)。

重慶市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

記者從重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉，重慶市多個(gè)部門(mén)近日聯(lián)合發(fā)布通知，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，并明確取消該標(biāo)準(zhǔn)后涉及的住房交易契稅、土地增值稅按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。通知自12月1日起施行。

重慶優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策

記者從重慶市住房公積金管理中心獲悉，重慶市相關(guān)部門(mén)11月28日對(duì)住房公積金使用政策作出優(yōu)化調(diào)整，以更好支持繳存人購(gòu)買(mǎi)剛性和改善性住房。重慶市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次主要對(duì)住房公積金貸款新購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定、提取公積金支付購(gòu)房首付款、置換貸款條件、延長(zhǎng)貸款到期時(shí)間進(jìn)行了調(diào)整。

利好政策頻出 助推房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”

業(yè)內(nèi)人士表示，從優(yōu)化限購(gòu)措施到降低貸款利率、首付比例，再到取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)、降低交易稅費(fèi)，一系列利好政策持續(xù)釋放“穩(wěn)地產(chǎn)”信號(hào)，有助于降低購(gòu)房門(mén)檻，提高購(gòu)房者的購(gòu)房意愿和購(gòu)房能力，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

廣州提升公積金貸款額度 下調(diào)首付比例?

廣州住房公積金管理中心26日印發(fā)通知，推出包括提升公積金貸款額度、降低公積金貸款最低首付比例等系列住房公積金惠民政策。根據(jù)通知，廣州將提高住房公積金貸款最高額度，將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度分別由原來(lái)的70萬(wàn)元和120萬(wàn)元，提升至80萬(wàn)元和160萬(wàn)元。

一線城市取消普宅非普宅標(biāo)準(zhǔn) 釋放何種信號(hào)？

近日，上海、北京和深圳等地相繼宣布取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)取消后，消費(fèi)者進(jìn)行住房交易的稅負(fù)將大幅降低。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生新變化，改善性住房需求崛起，此時(shí)取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，回應(yīng)了群眾關(guān)切，降低了居民的購(gòu)房成本。

廣州取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局當(dāng)日聯(lián)合發(fā)布的通知，取消該市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。

深圳取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

11月19日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局等三部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)相關(guān)征稅問(wèn)題予以明確。

廣州將征集收購(gòu)90平方米以下存量房用作保障房

廣州安居集團(tuán)有限公司11月19日發(fā)布通告，擬在廣州市行政區(qū)域內(nèi)征集面積在90平方米以下的存量商品房，用作保障性住房項(xiàng)目。

權(quán)威數(shù)讀丨3.9%！這個(gè)數(shù)據(jù)連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)

11月19日，國(guó)家發(fā)展改革委新聞發(fā)言人李超在新聞發(fā)布會(huì)上介紹，10月份我國(guó)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的積極因素在持續(xù)增多。其中，10月份全國(guó)新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%，連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)表明，市場(chǎng)信心得到提振，經(jīng)營(yíng)主體預(yù)期有所改善。

北京市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

11月18日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局等三部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，加大住房交易稅收優(yōu)惠力度。通知明確，北京市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

12月1日起，上海市將取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并明確了普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)相銜接的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。根據(jù)上海市住建委、房屋管理局、財(cái)政局、稅務(wù)局等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知，上海將取消個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額的規(guī)定。12月1日起，在個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅方面，未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的住房，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：從價(jià)格情況看 房?jī)r(jià)回穩(wěn)跡象初步顯現(xiàn)

國(guó)務(wù)院新聞辦公室11月15日舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹2024年10月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問(wèn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司負(fù)責(zé)人付凌暉表示，從價(jià)格情況看，房?jī)r(jià)回穩(wěn)跡象初步顯現(xiàn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)新房銷(xiāo)售改善 二手房交易明顯增加

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司負(fù)責(zé)人付凌暉表示，從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，新房銷(xiāo)售改善、二手房交易明顯增加、市場(chǎng)活躍度提升。

10月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅收窄 數(shù)據(jù)解讀　

2024年10月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：全國(guó)保交房已交付285萬(wàn)套

記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，全國(guó)保交房工作推進(jìn)有力，截至11月13日，全國(guó)已交付285萬(wàn)套。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示，為了更好地完成保交房任務(wù)，各地因城施策、創(chuàng)新舉措，堅(jiān)持高位統(tǒng)籌，通過(guò)加強(qiáng)政府調(diào)度、督促企業(yè)“瘦身自救”、激勵(lì)銀行融資、加大司法支持、分類(lèi)處置等措施，層層壓實(shí)責(zé)任，加快推進(jìn)保交房。

激活改善型住房需求 釋放市場(chǎng)活力——財(cái)稅支持房地產(chǎn)市場(chǎng)政策加速兌現(xiàn)

財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部13日發(fā)布公告，明確多項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)稅收政策。具體來(lái)看，包括加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，降低土地增值稅預(yù)征率下限，明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策等。

多項(xiàng)稅收政策調(diào)整　利好房地產(chǎn)市場(chǎng)

11月13日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策，自2024年12月1日起執(zhí)行。

存量房貸利率完成批量調(diào)降，你的負(fù)擔(dān)減輕了嗎？

目前，各商業(yè)銀行已完成對(duì)存量房貸利率的批量調(diào)降。記者從中國(guó)人民銀行獲悉，截至10月末，21家全國(guó)性銀行共計(jì)對(duì)5366.7萬(wàn)筆、25.2萬(wàn)億元存量房貸利率完成調(diào)降。此次調(diào)降后借款人感受如何？政策對(duì)樓市帶來(lái)怎樣影響？記者進(jìn)行了調(diào)研走訪。

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展！相關(guān)稅收政策調(diào)整

具體來(lái)看，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預(yù)征率下限，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難；明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。

努力讓全體人民住有所居

今年以來(lái)，我國(guó)持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，完善住房保障體系，各部門(mén)同心協(xié)力、多措并舉，全力以赴守護(hù)樓市平穩(wěn)健康和百姓安居夢(mèng)想。10月份，全國(guó)商品房網(wǎng)簽成交量同比和環(huán)比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)；1至9月，全國(guó)已建設(shè)籌集保障性住房148萬(wàn)套（間）；到今年底，可讓450萬(wàn)新市民、青年人住進(jìn)保障性住房。

部分地區(qū)首套房貸利率重回“3”字頭

近日，廣州、佛山、杭州、南京、蘇州、長(zhǎng)沙、武漢等地的房貸利率有所上行。記者從多地銀行獲悉，上述地區(qū)新增房貸利率普遍已按照不低于3%執(zhí)行。談及部分地區(qū)房貸利率回升的原因，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)住房貸款利率與住房公積金貸款利率之間出現(xiàn)了“倒掛”現(xiàn)象，并非政策收緊。

“白名單”擴(kuò)圍 保交房增效

“白名單”機(jī)制實(shí)施近一年來(lái)，取得了哪些成效？推動(dòng)“白名單”擴(kuò)圍，對(duì)打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式有哪些作用？如何推動(dòng)完善城市協(xié)調(diào)機(jī)制，更好實(shí)現(xiàn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)？記者進(jìn)行了采訪。

10月份商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”

記者11月1日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)0.9%，比9月份同比擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn)，自去年6月份以來(lái)連續(xù)下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)；全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)8.9%，連續(xù)7個(gè)月同比增長(zhǎng)；新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%，自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

北京10月份二手房網(wǎng)簽創(chuàng)19個(gè)月新高

來(lái)自北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，10月1日至30日，北京市二手住房網(wǎng)簽1.6萬(wàn)套，環(huán)比增加20.4%，為近19個(gè)月以來(lái)最高值。

新華鮮報(bào)丨更靈活！存量房貸利率調(diào)整有商有量

記者梳理商業(yè)銀行公告發(fā)現(xiàn)，11月1日以后，新發(fā)放房貸借款人可以自主選擇重定價(jià)周期，存量房貸借款人也可與銀行協(xié)商，重新約定重定價(jià)周期。多數(shù)銀行提供的重定價(jià)周期為：3個(gè)月、半年、1年。不過(guò)，大多數(shù)銀行規(guī)定，重定價(jià)周期只能調(diào)整一次，不能多次調(diào)整。

自主協(xié)商、動(dòng)態(tài)調(diào)整！多家銀行完善存量房貸利率定價(jià)機(jī)制細(xì)則

工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行等多家銀行31日發(fā)布公告，將從11月1日起完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制。借款人可與銀行自主協(xié)商、動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房貸利率，重定價(jià)周期最短可調(diào)整為3個(gè)月。

解決資金難題，推進(jìn)交付進(jìn)度——努力打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)

強(qiáng)化融資支持，分類(lèi)處置項(xiàng)目，推動(dòng)交付進(jìn)度……各地多措并舉，有力推進(jìn)保交房工作。截至10月21日，河南已交付保交房項(xiàng)目超26萬(wàn)套；山東已交付保交房項(xiàng)目近25萬(wàn)套；甘肅交付率超八成；福建、重慶交付率超七成；貴州六盤(pán)水、銅仁，江西上饒，湖南郴州、邵陽(yáng)，河南駐馬店等城市交付率超八成；四川德陽(yáng)、江蘇徐州、山東濟(jì)南等多個(gè)城市交付率超七成。

政策暖風(fēng)持續(xù)激發(fā)市場(chǎng)活力——一線城市樓市觀察

一線城市向來(lái)是樓市的“風(fēng)向標(biāo)”。記者近日走訪北京、上海、廣州、深圳樓市發(fā)現(xiàn)，在政策利好帶動(dòng)下，剛需和改善性需求積極入市，一線城市樓市持續(xù)活躍，止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)正在顯現(xiàn)。

惠及1.5億人！存量房貸利率批量下調(diào)落地

10月25日，市場(chǎng)翹首以盼的存量房貸利率下調(diào)正式落地。符合條件的存量房貸利率在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）基礎(chǔ)上的加點(diǎn)幅度將調(diào)整至-30個(gè)基點(diǎn)。

新華鮮報(bào)丨生效！存量房貸利率批量下調(diào)落地

25日，大部分存量房貸利率完成批量下調(diào)，將惠及5000萬(wàn)戶家庭、1.5億人口。記者從工、農(nóng)、中、建等國(guó)有大行了解到，自10月25日起，借款人可通過(guò)手機(jī)銀行App、小程序、客服電話、貸款經(jīng)辦行等渠道，查詢自己的房貸利率調(diào)整結(jié)果。

因城施策支持居民剛性和改善性住房需求 樓市出現(xiàn)積極變化　

有關(guān)部門(mén)近期出臺(tái)一系列政策，地方政府因城施策，支持居民剛性和改善性住房需求。記者在各地采訪發(fā)現(xiàn)，相關(guān)政策發(fā)布以來(lái)，效果已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，居民信心進(jìn)一步提振，新建住房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續(xù)上升，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。

“白名單”加快落地 多路資金“輸血”房地產(chǎn)

目前，包括“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款、保交樓專項(xiàng)借款、保障性安居工程補(bǔ)助資金等在內(nèi)的多路資金正加快落地，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。伴隨政策持續(xù)加力，市場(chǎng)已出現(xiàn)積極變化。后續(xù)更多增量政策仍將繼續(xù)出臺(tái)，提振信心穩(wěn)定預(yù)期。據(jù)了解，接下來(lái)，金融機(jī)構(gòu)將為“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目完成近1.77萬(wàn)億元信貸投放。同時(shí)，金融監(jiān)管部門(mén)正在抓緊研究，允許政策性銀行、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款，收購(gòu)房企存量土地。

增量政策密集出臺(tái) 樓市“銀十”含金量提升

自9月底以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了一系列政策“組合拳”，目前來(lái)看，政策效果已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。部分城市看房量、到訪量明顯上升，銷(xiāo)售量也有不同程度增長(zhǎng)，房地產(chǎn)的主要指標(biāo)明顯好轉(zhuǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨于活躍 降幅明顯收窄

國(guó)務(wù)院新聞辦公室10月18日舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹2024年前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問(wèn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)介紹，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨于活躍，降幅明顯收窄。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年9月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

2024年9月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴(kuò)大。問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示，9月下旬以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心增強(qiáng)、預(yù)期改善。

新華視點(diǎn)｜五部門(mén)組合拳出招，房地產(chǎn)市場(chǎng)影響幾何？

17日，國(guó)新辦發(fā)布會(huì)引起市場(chǎng)高度關(guān)注。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局五部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人齊亮相，推出增量舉措，落實(shí)存量政策，打出一套組合拳，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。新舉措將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生哪些影響？

央行：大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調(diào)整

中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲17日表示，預(yù)計(jì)大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調(diào)整，部分中小銀行完成調(diào)整可能略晚，總體將在10月31日前全部完成。

我國(guó)將新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹17日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上說(shuō)，將通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造。

房地產(chǎn)組合拳怎么打？一圖速覽→

打出組合拳，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

根據(jù)10月17日舉行的國(guó)新辦發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行和金融監(jiān)管總局等部門(mén)指導(dǎo)各地迅速行動(dòng)，打出組合拳，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款審批金額將翻倍至超4萬(wàn)億元

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企10月17日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上宣布，進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資機(jī)制，商品住房項(xiàng)目貸款全部納入“白名單”管理，做到合格項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。截至10月16日，“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目已審批通過(guò)貸款2.23萬(wàn)億元。預(yù)計(jì)到2024年底“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過(guò)金額將翻倍，超過(guò)4萬(wàn)億元。

天津取消住房限購(gòu)政策 進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策

16日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等六部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)的關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知正式印發(fā)，推出取消住房限制性措施、落實(shí)國(guó)家金融支持政策、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等措施。

北京新增三種公積金貸款便民服務(wù)模式

北京住房公積金管理中心15日發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展提高住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)質(zhì)效試點(diǎn)工作的通知》，就新增三種公積金貸款便民服務(wù)模式、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程等開(kāi)展試點(diǎn)。

成都今起實(shí)施購(gòu)房落戶新政策

10月15日，成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市公安局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式印發(fā)《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知》，有效期3年。

9月新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率處于歷史低位

10月14日，中國(guó)人民銀行的數(shù)據(jù)顯示，9月份新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率約為3.32%，比上月低約2個(gè)基點(diǎn)，比上年同期低約78個(gè)基點(diǎn)。新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率約為3.63%，比上年同期低約21個(gè)基點(diǎn)，均處于歷史低位。

六大行宣布將于10月25日批量調(diào)整存量房貸利率

10月12日，中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行六大國(guó)有商業(yè)銀行發(fā)布公告，將于10月25日批量調(diào)整存量房貸利率。根據(jù)公告，此次調(diào)整針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，將對(duì)存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整。

支持推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn) 財(cái)政打出政策“組合拳”

財(cái)政部副部長(zhǎng)廖岷10月12日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上介紹，下一步積極研究出臺(tái)有利于房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的政策措施，主要包括：支持地方政府使用專項(xiàng)債券回收符合條件的閑置存量土地，確有需求的地區(qū)也可用于新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目；用好專項(xiàng)債券來(lái)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房；抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅政策，并將進(jìn)一步研究加大支持力度。

百姓財(cái)經(jīng)話丨存量房貸利率怎么降？降多少？

購(gòu)房人最近關(guān)心的問(wèn)題終于有了答案：存量房貸利率調(diào)降明確了相關(guān)安排！9月29日，中國(guó)人民銀行發(fā)布公告，并指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布倡議：各商業(yè)銀行原則上應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整。

一攬子利好政策落地，樓市“銀十”開(kāi)局回暖

利好政策紛至沓來(lái)，售樓處人頭攢動(dòng)，房企頻發(fā)“戰(zhàn)報(bào)”……隨著節(jié)前多項(xiàng)優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策集中落地，這個(gè)國(guó)慶假期，和欣欣一樣選擇置業(yè)的客戶數(shù)量出現(xiàn)增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，核心城市樓盤(pán)到訪量、認(rèn)購(gòu)量大幅提升，市場(chǎng)信心得到提振，樓市“銀十”開(kāi)局回暖。

杭州取消新建商品房限價(jià)要求

10月9日，杭州進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，即日起，新出讓住宅用地不再設(shè)置新建商品房限價(jià)要求，已出讓用地按原有合同約定執(zhí)行。根據(jù)杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)管理高質(zhì)量推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室9日發(fā)布的通知，杭州將引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

各地陸續(xù)優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)措施 市場(chǎng)整體出現(xiàn)積極變化

據(jù)開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)的城市普遍反饋，國(guó)慶假期以來(lái)，參加促銷(xiāo)的大部分項(xiàng)目到訪量同比增長(zhǎng)50%以上。10月1日至3日中午，北京市新房帶看量較去年同期增加92.5%、認(rèn)購(gòu)量提高2倍，二手房帶看量較去年同期增加104.1%。廣州部分樓盤(pán)日到訪量超過(guò)150批，較平時(shí)增加200%；據(jù)湖南省初步統(tǒng)計(jì)，新房帶看量環(huán)比增長(zhǎng)106%、二手房帶看量環(huán)比增長(zhǎng)80%。

百姓財(cái)經(jīng)話丨存量房貸利率怎么降？降多少？

購(gòu)房人最近關(guān)心的問(wèn)題終于有了答案：存量房貸利率調(diào)降明確了相關(guān)安排！哪些房貸能調(diào)降？到底降到多少？“降至新發(fā)放貸款利率附近”，到底有多“近”？調(diào)降后能節(jié)省多少利息支出？固定利率的房貸借款人還有機(jī)會(huì)調(diào)整嗎？存量房貸利率還會(huì)批量調(diào)整嗎？

河南全面取消房地產(chǎn)限購(gòu)限售

記者從河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，河南日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，通過(guò)全面取消限購(gòu)限售等20條措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。措施明確，購(gòu)買(mǎi)商品住房無(wú)需審核購(gòu)房人資格。居民家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。同時(shí)，取消商品住房轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定，商品房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起即可轉(zhuǎn)讓。

可增購(gòu)1套住房，上海臨港發(fā)布特定人才差異化購(gòu)房政策實(shí)施細(xì)則

中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)9月30日發(fā)布特定人才差異化購(gòu)房政策實(shí)施細(xì)則。臨港新片區(qū)先行啟動(dòng)教育、醫(yī)療、科研機(jī)構(gòu)等公共服務(wù)類(lèi)重點(diǎn)單位人才的試點(diǎn)工作，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，可在臨港新片區(qū)產(chǎn)城融合區(qū)域增購(gòu)1套住房，并優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定，支持合理購(gòu)房信貸需求。相關(guān)細(xì)則10月1日起施行。

北京：進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策 調(diào)減非京籍家庭購(gòu)房社?；騻€(gè)稅繳納年限

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等6部門(mén)30日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，實(shí)施降低存量房貸利率、下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調(diào)減非京籍家庭購(gòu)房社?；騻€(gè)稅繳納年限、調(diào)整通州區(qū)住房限購(gòu)政策等政策措施。

六大國(guó)有商業(yè)銀行宣布將批量調(diào)整存量房貸利率

為積極響應(yīng)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制9月29日發(fā)布的倡議，六大國(guó)有商業(yè)銀行均發(fā)布公告，宣布本行關(guān)于存量房貸利率調(diào)整的相關(guān)安排。

一攬子房地產(chǎn)金融舉措加速落地

29日，金融管理部門(mén)此前宣布的一攬子房地產(chǎn)金融舉措落地，其中包括批量調(diào)整存量房貸利率、優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例、完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制、延長(zhǎng)部分房地產(chǎn)金融政策期限、優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求等舉措。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部29日召開(kāi)黨組會(huì)議，強(qiáng)調(diào)要指導(dǎo)各地有效落實(shí)存量政策，加力推動(dòng)增量政策落地見(jiàn)效。要回應(yīng)群眾關(guān)切，支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)，因城施策調(diào)整住房限購(gòu)政策。

購(gòu)房首付比例再降低 上海進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施

29日，上海市住建委等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的通知》，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化上海市住房限購(gòu)政策。

深圳優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策

29日，深圳市住房和建設(shè)局等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，推出降低首付比例、縮短增值稅征免年限、取消轉(zhuǎn)讓限制、優(yōu)化分區(qū)限購(gòu)等措施。

廣州取消居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房各項(xiàng)限購(gòu)政策

29日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》，明確取消居民家庭在本市購(gòu)買(mǎi)住房的各項(xiàng)限購(gòu)政策，自2024年9月30日起正式實(shí)施。

新華社權(quán)威快報(bào)｜落地！降低存量房貸利率時(shí)間明確

中國(guó)人民銀行指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制9月29日發(fā)布倡議，各商業(yè)銀行應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整，降為不低于LPR減30個(gè)基點(diǎn)。18家全國(guó)性商業(yè)銀行原則上將不晚于10月12日發(fā)布操作細(xì)則。

新華視點(diǎn)丨存量房貸利率調(diào)降安排明確，你的月供有何變化？

根據(jù)中國(guó)人民銀行指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制29日發(fā)布的倡議，各商業(yè)銀行將于10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸利率實(shí)施批量調(diào)整，已經(jīng)取消下限的城市，存量房貸利率降為不低于貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減30個(gè)基點(diǎn)。

中國(guó)人民銀行辦公廳關(guān)于優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求的通知

為支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房，進(jìn)一步增強(qiáng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)和收購(gòu)主體的市場(chǎng)化激勵(lì)，中國(guó)人民銀行決定對(duì)保障性住房再貸款有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。對(duì)于金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的符合要求的貸款，中國(guó)人民銀行向金融機(jī)構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。

中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于延長(zhǎng)部分房地產(chǎn)金融政策期限的通知

《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（銀發(fā)〔2022〕254號(hào)）中支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策的適用期限延長(zhǎng)至2026年12月31日。

財(cái)經(jīng)聚焦丨房地產(chǎn)金融新政來(lái)了，政策組合拳影響幾何？

新一輪支持房地產(chǎn)的金融舉措日前出爐：引導(dǎo)銀行降低存量房貸利率、統(tǒng)一房貸最低首付比例至15%、優(yōu)化保障性住房再貸款政策、支持收購(gòu)房企存量土地……此時(shí)揮出房地產(chǎn)金融政策組合拳有何考量？新政策又將帶來(lái)哪些影響？

廣州住房公積金貸款開(kāi)通二手房“帶押過(guò)戶”

據(jù)廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廣州個(gè)人住房公積金貸款二手房“帶押過(guò)戶”，是指在廣州市行政區(qū)域內(nèi)，賣(mài)方原個(gè)人住房貸款或買(mǎi)方新個(gè)人住房貸款含有住房公積金個(gè)人住房貸款，在不解除抵押狀態(tài)下，辦妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及新的抵押權(quán)登記手續(xù)后發(fā)放新貸款。

重慶：中心城區(qū)取消新購(gòu)住房限售

?為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)9月1日調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策，中心城區(qū)取消新購(gòu)住房限售，居民已出租的住房可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。

促住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 努力讓全體人民住有所居——住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人回應(yīng)熱點(diǎn)問(wèn)題

房地產(chǎn)市場(chǎng)如何發(fā)展？保障性住房的建設(shè)和供給進(jìn)展怎樣？城市更新有哪些具體舉措？在國(guó)務(wù)院新聞辦23日舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人回應(yīng)了當(dāng)前熱點(diǎn)問(wèn)題。